10年後のトップシェアをどう獲るか

連載第15回 小口健蔵のパークマネジメントのヒント
2017年12月15日号 環境緑化新聞

10年後のトップシェアをどう獲るか

一年前、公園の市場がこれから大きく変わるだろうとこのコラムに書いた。

改正都市公園法が今年の6月に施行され、多くの自治体でP−PFI事業に取り組み始めた。市場の変化はさらに加速される。

丁度、14年前にも同じようなことがあった。公園に指定管理者制度が本格的に導入される事態になった時、いち早くこれを察知した事業者が今日、公園の指定管理者マーケットで大きなシェアを伸ばしている。

思い起こすに、当時、都庁にいたとき鉄道関係の造園会社の社長が集まる会合で、『これからの公園業界の行方』と題して指定管理制度が公園に導入されるだろうという話をした。一番熱心に質問しメモを取っていたのはS社のS社長だった。対応がすばやかった。翌日役員を呼び、『指定管理者制度というのが始まるらしい、研究せよ。』と部下に指示を出したという。

公園整備は頭打ちになるが、維持運営管理が民間に開放されるという変化を洞察し、その対応のために経営資源を振り向け、トライを重ねる中で最初の成功をつかんだ。失敗にも怯まず、チャレンジを続けることでスタッフが育ち、いつしか日本でのトップシェアを獲得するまでになった。

今年話題を呼んだ名古屋市の名城公園の複合施設トナリノをオープンさせた名古屋のI造園の取り組みも立派だ。名城公園内にあった土木事務所の敷地を活用して設置許可制度でカフェやレストランなどの賑わい施設をつくる公募に、地元の土木会社と組みチャレンジしたのだ。公募は3グループの競争となったが見事選ばれた。I造園は公園の指定管理事業への対応も早く、いまでは愛知県エリアでのトップシェアを持つまでになっている。

公園内の便益施設への投資といえば、不動産事業そのものだ。I社の役員G氏に造園関係でこうした仕事に取り組んでいる会社は聞いたことがないが、どうしてチャレンジしようと考えたのか聞いた。

答えは、『公園内の緑の相談所の指定管理や、園地の維持管理を受託していて公園には思い入れがある。カフェやレストラン、コンビニ、ランニングステーション等の入る複合施設を自ら投資して作るという経験はなかったが、公園は自分たち造園業がこれまで仕事してきた場所だからこそ、引き続き自分たちで係わりたいと考えた。』という。その心意気に拍手だ。社内には反対もあったという。それはそうだろう。経験のない仕事には不安も付きまとう。スターバックスなどテナント誘致も飛び込みで営業をしたという。

自らの力を信じ新しい地平を開拓することわくわくする話だ。

考えてみれば、これから本格的に始まるPark−PFI事業などはどこも慣れてはいない。そこを一歩先んじて対応したものが10年後のトップシェアを獲るのだろう。
(公園プロデューサー・小口健蔵オフィス代表)


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名城公園 トナリノ

パークマネジメントのヒント2017年12月16日

🎀今日のニュース ■冬の星空を観察してみませんか? 環境省 ■ドローン、安全基準強化…観客からの距離明確に ■活性化で市民チーム立ち上げ 京都・亀岡のスタジアム計画 ■インバウンドにスルー≠ウれる奈良、旅行消費全国最低、目当てはシカと大仏だけ…観光客増も喜べぬ古都の事情 ■次世代型 街の歩き方『ぱどMAP』2017年12月10日より提供開始!






ポインセチア
ポインセチア

パークマネジメントのヒント2017年12月15日

👜今日のニュース ■Park-PFI導入/申込12月21日まで/岐阜県の平成記念公園宿泊施設 ■次世代型 街の歩き方『ぱどMAP』2017年12月10日より提供開始! ■新年カウントダウンで渋谷駅周辺は車両通行禁止 ■ノーベル平和賞 ICANの授賞式前に広島で受賞祝う催し ■長井浜公園飲食等事業者プロポーザル(募集中) 行橋市






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ミモザ

パークマネジメントのヒント2017年12月14日

📷今日のニュース ■インスタ映え間違いなし コキア1100本でシバイヌ親子 ひたち海浜公園で:茨城 ■下田市プール事故:市公社課長書類送検 点検で不具合認識 ■反町公園で公園愛護会・保育所合同イベントを開催しました!■新幹線「日本の20世紀遺産」に イコモス国内委 赤坂離宮・上野公園も ■長住中央公園ソフト球場存続請願を採択 福岡市議会委、廃止案に反発






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シャクヤク

パークマネジメントのヒント2017年12月13日

🎪今日のニュース ■北天神新公園25年度開園 須崎公園と市民会館一体整備 福岡市方針 ■【熱海市】姫の沢公園とアスレチック施設の運営、指定管理者を公募で選定 ■SNS活用で注目度アップ 変わるビジターセンター 「西丹沢」の魅力、映像でも ■視察が多い公共施設、TOP50の6割近くが公民連携案件 | 新・公民連携最前線 PPPまちづくり ■国宝や重文の管理 首長のもとで 文化庁審議会が答申






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シャクヤク

パークマネジメントのヒント2017年12月12日

🎩今日のニュース ■事業者のための「生物多様性民間参画ガイドライン(第2版)」の公表について 環境省 ■椿市に「地域交流センター」 認定こども園、カフェ、物販スペース 公民館に代え来春開館 ■文化財:この1年 保存と活用、新ステージ ■都会の道路ウォーキング、健康効果ほとんどない? 英研究 ■安満遺跡公園寄付樹木プロジェクトパートナーを募集します!







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リムラ・ポリアンサ

パークマネジメントのヒント2017年12月11日

🎨今日のニュース ■弁天島海浜公園の利活用に向けたサウンディング型市場調査の実施について ■堺町公園に屋台村構想 北九州市がプロジェクトチーム ■公園の禁煙化に関する基本的な考え方(素案) 千代田区 ■出来町公園休養施設等設置・管理運営事業に係る事業者公募について ■トランプ大統領、環境保護指定地域を大幅縮小






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もくれん

パークマネジメントのヒント2017年12月10日

🎧今日のニュース ■広島県ら/サッカースタジアム建設構想/3候補地比較検討、中央公園広場が事業費最小 ■結婚式もインスタ映え重視? 思い出の場所でアウトドア婚、“イケ婿”積極仕掛けで人気 「新婦が主役」今や昔… ■国交省:所有者不明地に利用権 公園などに有効活用 法案骨子 ■千葉市動物公園での民間事業の可能性について事業者の皆様へのマーケットサウンディング(市場調査)を実施します!■都立公園運動施設でスクールを開催する事業者を募集します






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プリムラ・ポリアンサ

パークマネジメントのヒント2017年12月9日

🎠今日のニュース ■大阪府営浜寺公園において、にぎわい施設の事業者を募集します! ■横浜市の救急車出場件数、2030年に15年比1.36倍に ■五輪に向け都会のオアシスで森林伐採〜住民が監査請求 ■「いのきちさん」終刊 井の頭の魅力伝える ■「ハマスタ」を横浜のシンボルに――20年へ改修工事 目指すは地域に開かれたボールパーク






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シロタエギク キク科

パークマネジメントのヒント2017年12月8日

🎥今日のニュース ■市営駐車場運営に民間ノウハウ 名古屋・栄 ■保育施設による公園活用とパークマネジメントの可能性と課題についての一考察 ■元気引き出す源に 歌友クラブ、「歌声福祉士」を養成 参加型コンサート広める ■現代から古代へ幻想的なタイムスリップ!ライトアップイベント「吉野ヶ里 光の響」■クラウドファンディング開始 四万温泉(群馬県)■社会教育主事の見直しに関する基本的な考え方について 文部科学省







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ミヤコワスレ キク科

パークマネジメントのヒント2017年12月7日

🎥今日のニュース ■石井造園((株)の事業にかかわるCO2のオフセット 環境省 「第7回 カーボン・オフセット大賞」の優秀賞 受賞 ■IT関係者必見! 村井純教授インタビュー全文公開 “30年かけた準備が終わり、これからが本番” ■だいすきな木をきらないで…姿なき「小4男子」との文通 ■街づくり資金、自治体が徴収…新支援制度創設へ ■4月から直営へ 指定管理者の応募ゼロ、再募集見送り






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クリサンセマム ノースポール キク科

パークマネジメントのヒント2017年12月6日

🎤今日のニュース ■4月から直営へ 指定管理者の応募ゼロ、再募集見送り ■身近な都市計画公園の見直し方針 神戸市 ■身近な公園の現況と課題 神戸の公園のアイデンティティーと考え方の視点 神戸市 KOBEパークリノベーション(神戸の未来を創造する身近な公園の再生計画)(案) 概要版 ■福岡の「閑散だった動物園」が復活できた理由 「大牟田市動物園」が教えてくれる本当の幸せ ■平塚市:住民説明会 龍城ケ丘公園整備、要望多数上がる 







ガーベラ キク科.PNG
ガーベラ キク科

パークマネジメントのヒント2017年12月5日

✂今日のニュース ■サイクリング推奨6ルートに愛称 「シーサイド」や「ロマン街道」■神奈川県 Park―PFI導入へ 都市公園方針改正で ■東京駅周辺で「キラピカ大作戦」 近隣就業者868人がほうき片手に大掃除 ■神戸市 公園公民連携検討 船場を特定 ■大阪・御堂筋に憩いの場「パークレット」 道路上にベンチ、にぎわい創出の社会実験、来年5月まで






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デモルフォセカ キク科

パークマネジメントのヒント2017年12月4日

👠今日のニュース ■市役所ヨコ鴎外橋たもとにコメダ珈琲店 出店計画 ■山口きらら博記念公園へのレストラン出店者の募集について ■公園や道路の清掃には、ボランティア袋をお使いいただけます。■大阪城公園内の歴史的建造物の屋上にニューヨークスタイルのスノードームBarが出現 ■天文館公園 一部飲酒禁止エリアに 鹿児島市






デモルフォセカ キク科.PNG
デモルフォセカ キク科

パークマネジメントのヒント2017年12月3日

🍔今日のニュース ■カルビーがクレームを再購入につなげる秘密 「ご指摘」か「ご相談」か見極められますか?■犬のふん対策:チョークの円で撃退へ 名古屋 ■豊島区と良品計画が協定 小規模公園を地域住民のコミュニティー空間へ ■一年中チューリップ!富山・砺波「チューリップ四季彩館 ■隈研吾「これからの建築には飲み込む力が必要なんじゃないかな」






クリサンセマム ムルチコーレ キク科.PNG
クリサンセマム ムルチコーレ キク科

パークマネジメントのヒント2017年12月2日

🍺今日のニュース ■週末何する?次の休みに行くお出かけスポット10選vol.104 ■国立公園に関する世論調査 内閣府 ■台湾・台北の最旬スポット「花博跡地」! 屋台や神農市場が集まる「MAJI MAJI 集食行楽」■【投票受付中】第1回仙台流行語大賞 ■大阪市:大阪城公園 森ノ宮噴水エリアにおいて施設整備のための準備工事を始めます






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シャスタ デージー キク科

パークマネジメントのヒント2017年12月1日

🍸今日のニュース ■都立井の頭恩賜公園 かいぼり29を実施|東京都 ■キャロルパークでネズミ苦情急増 NY市内で最多数 ■かすみがうら市:歩崎公園前に浮桟橋新設へ /茨城 ■東京都江戸川区、公園再整備で対話型調査 ■「クリスマスマーケット」各所で開催 日比谷公園、六本木ヒルズ、赤レンガ倉庫など






ヤグルマギク キク科.PNG
ヤグルマギク キク科

パークマネジメントのヒント2017年11月30日

☕今日のニュース ■川崎で2回目のリノベーションスクール 市内の公園、元託児所など ■築110年の旧駅舎移動 堺の南海・浜寺公園 ■中央公園なら190億円 広島サッカー場、県・市などが試算 ■義務教育で「経済」を教えない社会の不幸。『地方創生大全』木下斉さんに聞く ■これぞ都市林業? 伐られた街の木を木工品に生まれ変わらせよう(田中淳夫)






キンセンカ キク科.PNG
キンセンカ キク科

パークマネジメントのヒント2017年11月29日

☕今日のニュース ■歩道を合法的に使う方法、教えます。〜建築家 西村浩さんインタビュー ■環境省主催/地域の自然を活かしたインバウンド最新事例が集結!! 日本の国立公園を世界へ 〜国立公園満喫プロジェクトが考えるこれからのインバウンド〜 ■岡崎市、まちの資源フル活用で河川整備に臨む ■五泉市:サギ営巣の枝伐採 フン害対策で /新潟 ■“食フェス”に新たな変化?







ヒナギク キク科.PNG
ヒナギク キク科

パークマネジメントのヒント2017年11月28日

🍴今日のニュース ■飲食施設や運動施設などを提案/服部緑地と箕面公園の市場調査/大阪府 ■民活導入で涸沼公園整備 茨城町、職員が提言 スマホアプリの広報活用も ■朝食が超充実、「築地本願寺」がスゴいことになっていた ■琵琶湖岸のバーベキューに罰則 滋賀県、トラブル相次ぎ ■中野で「哲学のまち・中野をめざして」シンポジウム 都の名勝「哲学堂」テーマに
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マーガレット キク科

パークマネジメントのヒント2017年11月27日

🚥今日のニュース ■市民が集う「野鳥の森」の再生を目指して11/25(土)第2回「千葉市植樹」を実施800名のボランティアの皆さまと9,000本を植樹 ■〜「豊田合成リンク」がいよいよ開幕〜名古屋 栄のスケートリンクに協賛 ■国指定史跡「福岡城」を光のデジタルアート空間に変える『福岡城 チームラボ 城跡の光の祭』マスコミ向け内覧会の運営サポートスタッフ大募集!■ ■九都県市内の協力施設とスターバックス481店舗で12月11日にライトダウンを実施します〜明かりを消して地球温暖化について考えてみませんか〜






ロベリア・エリナス キキョウ科.PNG
ロベリア・エリナス キキョウ科

パークマネジメントのヒント2017年11月26日

⛽今日のニュース ■公園施設のネーミングライツ募集について 留萌市 ■クラウドファンディング 成立記念第二回ニシキゴイ放流式開催 栗林公園 ■民間資金活用型ESCO事業2件(大阪府天王寺警察署外4件・大阪府営服部緑地外2件)の提案選定結果について ■豊島区と良品計画 協働で地域コミュニティ醸成のための公共空間活用等を推進〜「FFパートナーシップ協定」を締結〜 ■なぜ今、「公務員=カッコいい」が必要なのか







フウリンソウ キキョウ科.PNG
フウリンソウ キキョウ科

パークマネジメントのヒント2017年11月25日

🏪今日のニュース ■休日の「外出離れ」顕著に=20代男性、ネット普及で―国交省調査 ■冬も利用可の公園トイレ 天井10カ所に染み 札幌 ■公園整備事業の問題点と運営管理への提案を募集、和光市 ■廃線後の鉄道を市民の憩いの場に 〜画期的な都心の遊休地活用策 シカゴ ■規制緩和と民間の努力の両輪で前進を、エリアマネジメントの財源問題







セイヨウマツムシソウ スイカズラ科.PNG
セイヨウマツムシソウ スイカズラ科

パークマネジメントのヒント2017年11月24日

📖今日のヒント 今日のトップニュースは、代々木公園のケヤキ並木を中心に開催されるイルミネーションです。公園を上手に活用することで街が活性化する見本のようなイベントです。このイベント特別協賛が日清製粉で同社のスパゲッティの具材ブランドである『青の洞窟』をイベント名にして青いLEDランプで幻想的なイメージを作り出しブランド浸透に生かそうというわけです。渋谷駅から代々木公園までの公園通り商店街はこのイベント期間中、人通りも多くなり売り上げが増えるのでホクホクです。地域経済に貢献するのも『稼ぐ公園』の役割です。
🏨今日のニュース ■渋谷でイルミネーション「青の洞窟」点灯式 栗山千明さんら参加 ■『青の洞窟 SHIBUYA』いよいよ開催!〜期間限定店舗「青の洞窟Blue Parks」にて当社製品を販売〜 日清製粉 ■大阪版BID、分担金の使途拡大など制度強化を目指す | 新・公民連携最前線 PPPまちづくり ■アウトドア体験で活性化 ■アメリカの人気国立公園17園が来年度入場料を大幅値上げ!■旧安川邸への民間事業者の参入に関するマーケットサウンディング(第2回)







レースフラワー セリ科.PNG
レースフラワー セリ科

パークマネジメントのヒント2017年11月23日

📖今日のヒント 両陛下が昨日井の頭公園の秋を楽しまれたというニュースがトップです。井の頭池を市民ボランティアが参加してかいぼりし、外来魚駆除や水質改善に取り組んでいることをそれはいいことですねと褒めてくださったそうです。嬉しいニュースです。
🏣今日のニュース ■両陛下 紅葉の井の頭公園の散策楽しまれる ■大手門復元を検討 明石城400周年事業 景観向上へ樹木伐採 ■<Life around the World> カラダ喜ぶ健康法 ■糸島市:防災拠点の運動公園整備 23年度オープン予定 福岡 ■鳥インフルからコハクチョウ守れ! 米子水鳥公園、監視態勢を強化






ペンステモン ハスカーレッド オオバコ科.PNG
ペンステモン ハスカーレッド オオバコ科

公民連携Dチャンネル 全国一斉PPPセミナー「公園に行こう」が11月30日(木)に開催されます。

国土交通省PPP協定(U)パートナーである大和リース鰍ェ、都市公園に関するセミナーを11月30日(木)に開催します。場所は、大和リースの各支店、営業所でテレビ会議システムによる全国一斉中継です。
先着順で受け付けているようですので、国土交通省の町田誠 公園緑地・景観課長の目からうろこの話をまだ聞いていない方、またはもう一度聞きたいと考えている方チャンスです。

詳しいことは


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パークマネジメントのヒント2017年11月22日

📖今日のヒント 川崎市の生田緑地・岡本太郎美術館・日本民家園・青少年科学館をグループにした指定管理者公募で応募者なしという珍事があったのを前にお伝えしましたが、候補者決まりその発表がありました。それがトップニュースです。今回の応募者は2者です。これまでの指定管理者も代表企業を入れ替えて応募したのですが、結果は日比谷花壇を代表企業とするJVが候補者として選定されました。点差は、驚くなかれ100点満点で0.2点です。
🏢今日のニュース ■生田緑地、川崎市岡本太郎美術館、川崎市立日本民家園及び川崎市青少年科学館の指定管理予定者の選定結果について ■健康づくりウォーキングマップを作成しました:新宿区 ■ハス再生へ移植の実験 草津市が関連予算案:滋賀 ■京都市:火打形公園スケートボードパークへの広告事業者募集中!!■国立公園 外国人誘客プロジェクト 山ノ内町と松本の団体採択 ■トレイルランで男性死亡、滑落か 埼玉・秩父







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ヒメキンギョソウ オオバコ科

「“森林資源を活用した観光”推進に向けたマッチング・セミナー」の開催及び一般参加の募集について 林野庁


農林水産省は、平成29年12月15日(金曜日)に、農林水産省 本館7階 講堂において、「”森林資源を活用した観光”推進に向けたマッチング・セミナー」を開催します。一般参加50名受け付けています。

詳しいことは


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パークマネジメントのヒント2017年11月21日

🏠今日のニュース ■東京のシェア自転車は役に立ちますか?(ニューズウィーク日本版)■テレ東が「池の水ぜんぶ抜く」深いワケ ■「草木花 × 無農薬で食用バラを作る」〜「YOKOTA ROSE」横田敬一さん ■国立公園満喫プロジェクト展開事業の採択結果について ■茨城の県都・水戸、なぜ「独り負け」が続くのか 関東の県庁所在地で唯一地価の下落が続く






ジギタリス オオバコ科.PNG
ジギタリス オオバコ科